Благовещенск

На неплательщиков за капремонт подают в суд

28 Декабря 2015

Амурчанам теперь не надо доказывать, почему следует платить взносы в областной фонд капитального ремонта. За год действия региональной программы в Приамурье капитально отремонтировано 37 многоэтажек. В многоквартирных домах заменяли крышу, приводили в порядок системы водоснабжения, центрального отопления, чинили электропроводку, а также утепляли фасад. Только в этом году на капремонт было затрачено свыше 100 миллионов рублей. Какие задачи стоят перед фондом в новом году, могут ли жильцы сами выбирать, что ремонтировать сначала, и кому положены скидки по взносам, — об этом мы говорим с генеральным директором Фонда капитального ремонта Амурской области Наталией Мизининой.

ТекстФото 3

— Наталия Александровна, на днях вы вернулись с итогового всероссийского форума «ЖКХ меняется», проходившего в Уфе, где рассказали о стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года. Что нового вы узнали?

4183

многоквартирных жилых дома включены в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014—2043 годах»

— На форуме ставились задачи, которые необходимо решать не только на территории Амурской области, но и на территории всей Российской Федерации. Обсуждались вопросы капремонта, переселения из ветхого и аварийного жилья и т. д. Задавалось общее направление, по которому мы все должны двигаться. И работа должна быть нацелена на качество — качество проживания людей в многоквартирных домах. Например, если нужно заменить 300 метров трубы, то невозможно заменить всего лишь три метра. Капремонт должен проводиться только в соответствии со строительными нормами. Что, собственно, наш амурский фонд и делает.

— Уже год амурчане получают отдельные квитанции за капремонт. Отношение граждан к оплате взносов изменилось?

— Изменилось, и в лучшую сторону. Если на 1 января этого года уровень собираемости взносов составлял в среднем 32 процента по области, то на декабрь он уже 67 процентов. Ежемесячный прирост — три процента, а за год показатели увеличились вдвое. Причем физические лица, то есть простые граждане, платят активнее.

— Сколько жилых домов отремонтировано в этом году?

594

исковых заявления на общую сумму 2,5 миллиона рублей подано фондом капремонта в суд

— В плане капремонта на 2014 год стоял 31 дом (29 в Благовещенске и два в Тынде). В 30 из них ремонт полностью завершен, а в одном идет сдача работ — собственники знакомятся с актами выполненных работ. И на этой неделе уже будет подписан окончательный документ. Кстати, ремонт всех домов проводился за счет финансовой поддержки бюджета и обошелся в 86,5 миллиона рублей.

По плану на этот год, который был утвержден в сентябре, ремонт предусмотрен в 75 многоквартирных домах двадцати муниципальных образований на общую сумму 297 миллионов рублей. 12 жилых домов на данный момент прошли конкурсные процедуры, а в шести уже закончены ремонтные работы. По остальным объявлен конкурс, и после новогодних праздников, думаю, будут заключены договоры подряда.

— Расскажите о планах по капремонту в области на 2016 год.

— В будущем году капитальный ремонт запланирован в 89 многоквартирных домах, которые находятся в 22 муниципальных образованиях. На эти нужды планируется потратить 329 миллионов рублей.

— Могут ли собственники определять вид ремонта?

— Если собственники не согласны с каким?то видом ремонта на запланированный период, то они могут заменить его на другой, указанный в программе. На наших встречах с населением мы постоянно акцентируем внимание на этом вопросе, призываем ознакомиться с региональной программой, потому что в нее можно вносить корректировки. Ведь люди реально знают, в каком состоянии их дом, с каким видом ремонта можно повременить, а какой не терпит отлагательств. В момент первоначального утверждения программы в нее были включены 4126 домов, а теперь их количество выросло до 4183.

— На какие ремонтные работы тратится основная масса средств?

— Подавляющее большинство работ — это, конечно, ремонты крыш. Мы заменяли не только кровлю, а меняли полностью стропильную систему, чердачные перекрытия, утеплитель, то есть весь конструктив крыши.

— Какие критерии для определения очередности существуют?

42

миллиона рублей составляет задолженность органов местного самоуправления областному Фонду капремонта

— Критерии очередности определены законодательством — это и процент износа многоквартирного дома, и срок эксплуатации. Оценка технического состояния объекта есть в техническом паспорте. Из этого документа мы и берем сведения. Лимита на ремонт одного дома не существует, так как каждая постройка индивидуальна. Однако существует предельная стоимость тех или иных ремонтных работ в расчете на один квадратный метр. Из чего и складывается планируемая стоимость капремонта дома.

— Изменилась ли ситуация по жильцам новостроек? Ведь люди, отказываясь платить взносы, выдвигали логичное объяснение: зачем капремонт новому дому?

— В июне этого года законодатель на федеральном уровне разрешил 5?летнюю отсрочку для жильцов тех домов, которые были включены в региональную программу капремонта после 30 июня 2015 года, когда вступил в силу этот закон.

— Сотрудники фонда регулярно выезжают в районы. Какие консультации даете на местах?

— Мы ведем большую разъяснительную работу, у нас было около 50 выездов в муниципальные образования области. Хочу отметить, что темы вопросов изменились. Если раньше люди спрашивали о самой системе капитального ремонта и мы вводили их в курс дела, то теперь задают конкретные вопросы — о качестве выполняемых работ, непосредственной реализации закона.

Долги взыскивают в суде

350

рублей в среднем составляет ежемесячный платеж в фонд капремонта

Своеобразным стимулированием к оплате взносов за капремонт послужила претензионная работа фонда по взысканию задолженности. Ее начали в мае 2015 года. На сегодняшний день в суд подано 594 исковых заявления на общую сумму 2,5 миллиона рублей. Из них рассмотрено и удовлетворено в полном объеме 123 заявления, сумма к выплате по ним составила 500 тысяч рублей. В 69 случаях собственники оплатили задолженность в досудебном порядке на сумму более 300 тысяч рублей. Кстати, судебные заседания по взысканию задолженности с населения назначены даже на 29 декабря.

Пожилым собственникам делают скидку

С 1 сентября действует мера соцподдержки пожилых граждан. Собственникам квартир старше 75 лет предусмотрена 50?процентная скидка по выплатам на капремонт. Наш регион стал вторым субъектом в Российской Федерации (после Москвы), который установил такую льготу. Ею сегодня активно пользуются собственники. По данным на декабрь, подобных скидок было предоставлено на сумму 3 миллиона 861 тысяча рублей. А количество лиц, получивших ее, составило более 7 тысяч человек.

Для собственников жилья работает горячая линия

Ежедневно в будние дни с 14 до 18 часов в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области работает телефон горячей линии 77?65?12. По нему каждый собственник может получить информацию, касающуюся организации и проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах.

По вопросам оплаты взносов на капремонт и внесения изменений в квитанцию можно обращаться в адрес фонда: г. Благовещенск, ул. Амурская, 85, 3-й этаж. Встречи с населением здесь проводятся каждые вторник и четверг с 14 до 18 часов. Информацию можно получить по телефону 77?65?10.

Кроме того, осуществляются и личные консультации — по средам с 17 до 18 часов. Предварительная запись ведется по телефону 77?65?01.

ТОП-5

Исправно платят

=> Тындинский район

=> Райчихинск

=> Шимановск

=> Углегорск

=> Бурейский район

В числе должников

=> Благовещенск

=> Свободный

=> Белогорск

=> Зея

=> Селемджинский район